陆建林，鹿城人。在鲁30年的他，凭借敏锐的商业嗅觉，不断学习、求新求变，经历了三次商业大潮洗礼：1987年落脚山东济南，白手起家将塑料颗粒生意做到年出口 2000 万美元；2003 年，跨界经营进入房地产领域，事业开始呈几何式增长；2015 年，经营领域拓展到产业园，打造山东 " 智造小镇 " ……

温州"塑料大王"

1987 年，20 岁的陆建林同很多老乡一样，外出讨生活。最初，他并没什么远大的理想，唯一的念头是：“家里太穷，我得出门挣点钱，让父母和兄妹有饭吃。”他一路从温州出发，边走边看，来到山东济南的时候，觉得离家比较远了，便在这里扎根。

济南：大明湖初冬美景/视觉中国

起初，他做的是塑料颗粒原材料生意。“每天东跑西跑，到处找原材料，然后运回温州卖。因为我找到的原材料多，一个月就卖了上百吨，而别人一个月最多卖 10 吨。”回忆起创业之初的艰辛，陆建林轻描淡写道。

生意有起色后，陆建林便回老家盖房子，实现“让父母兄妹吃好住好”的承诺。1991 年，老家 4 层楼、400 平方米的房子，成了当地的样板房，村里人要盖房，都要先去他家参观。此时的陆建林占据了山东省70%的塑料颗粒原材料市场，成了温州人眼中的“塑料大王 ”。

1992 年，陆建林延伸产业链，厂里有 100 台塑料吹膜机，生产各种塑料袋、垃圾袋、食品袋，不管是温州人还是山东当地，都找他拿货。

陆建林

1998 年，因国内市场下滑，陆建林转做外贸出口生意。直到现在，这家位于济南市天桥区的成林塑胶制品有限公司，每年出口额高达一两千万美元，是山东省外贸百强企业。

济南"地产大亨"

因势而谋，应势而动。企业稳定发展后，陆建林没有安于现状。2003 年，正是房地产开始野蛮增长的阶段，他果断摸索着干了起来。山东连城置业有限公司很快在济南西部立住脚跟，20 万平方米的连城水岸住宅项目赢得广泛好评，一期、二期均销售火爆。此后，连城置业又在潍坊成功开发了 3 个项目。

2015 年 10 月，随着连城置业开发的连城广场开门迎客，把济南西部的商业提升到了一个新高度。连城广场位于济南市经十路、纬十二路交界处黄金位置，3 万多平方米，集合了众多品牌餐饮、奢侈品店、儿童乐园……这里，也成为一个小而美的高端精品购物中心，和周边现有商业形成互补。

陆建林荣获“2017山东房地产十大风云人物”

“我喜欢学习，喜欢挑战，但我走的每一步都很踏实，都经过深思熟虑。”陆建林说，房地产是大起大落的产业，他开发的每一个项目都属于稳健型产品，在山东，由连城置业开发的产品涵盖学校、写字楼、精装公寓、街区旺铺、购物中心、酒店等。

聚焦产城融合

2015 年，在做过房地产开发、城市综合体项目后，陆建林打开产业新模式，涉足小微园、产业园。

最早落地的，便是投资 50 亿元打造的新旧动能转换示范基地“济北智造小镇”，打造“以产兴城、以城带产、产城融合”特色小镇，助力实体经济发展，加速产业集聚发展。园区定位“ 智能制造、创意研发、服务配套、绿色生态”于一体，搭建创新服务平台，着力发展“互联网+”、智能制造、装备制造业、创意研发、总部经济，具体包含高端智造、企业定制、配套金融服务和配套商务等。

济北智造小镇

谈到济北智造小镇的未来，陆建林充满了期待：厂区和服务区分开，大部分以产业生产为主，其中园区的 10% 将作为入驻企业的共享服务中心，其中包括食堂、超市、咖啡厅、健身房、会务中心等各种服务中心，全方位满足企业的衣食住行，让企业可以专注于生产和研发，为企业提供落脚地，促进企业迅速投入生产，马上见效益。

智造小镇园区规划

如今，连城置业正在以济北智造小镇为代表的“连城小镇 3.0 版”全面布局，在山东各个地市建设十几个产业小镇。此外计划在浙江、湖北、广东等地进行产业布局。

反哺家乡

2015 年 8 月，山东省温州商会成立后，身为会长的陆建林，带领商会会员响应“温商回归”，以众筹模式投资鹿城装备制造业小微园项目，投资金额达 5 亿元，成为温州市级示范小微园，签约企业近百家。

“‘温商回归’就像一声声来自母亲的呼唤。"陆建林说，今后，商会将经常组织在鲁温商"抱团"回乡再考察，再创新，以实业兴温州，回报桑梓，反哺家乡。